• PLANS SABINAL

    Par El vagabon le 18 Décembre 2008 à 13:00

     

     

    LAS SABINAL ROQUETAS DE MAR

     

    INTERIEUR LAS SABINAL

    INTERIEUR SABINAL


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  • EXPLICATIONS D'UN ACHETEUR

    Par El vagabon le 18 Décembre 2008 à 12:48

     

    Bonjour,
    Je me présente, Arnaud 32 ans, commercial, marié, deux enfants, nous vivons dans le sud de Paris.
    Mon beau père est Espagnol, nous adorons Barcelone, les Catalans ont les connais bien.
     
    Par chance nous avons rencontré sur internet la vente d'appartement mais en Andalousie.
    Ma femme n'étais pas très pour, le Catalan ce n'est pas l'Espagnol !!
     
    Nous voila partis le 20 Février 2008 à Almeria, pas un  mot d'Espagnol en poche.
    La commerciale nous à fait visité, surpris des grandeurs des appartements, surpris des kilomètres de plage.
    à la j'avoue également qu'il faut aimer l'aridité, comparé à la France rien à voir.
    Du coup nous sommes restés une semaine, très bien.
     
    A l'issu de ce voyage j'ai donc établit le plan suivant :
     
    Achat d'un appartement d'une superficie de 90 M², face à la mer, meublé, deux chambres, deux salles de Bains, cuisine, salon, terrasse, la climatisation, la piscine pour l'été.
    Tout cela pour un prix de 130 000 € TVA incluse, + les frais de notaire qui s'élèvent à 9 %,
     
    NOTRE PROGET DE FINANCEMENT :
     
    Nous avons emprunté 130 000 € sur une durée de 20 ans
     
     
    Nous avons eut la possibilité de le faire en Espagne mais ma femme a préféré en France.
    Donc nous voila avec des mensualités d'environ 550 € par mois.
    pour nous alléger les mensualités nous le louons pendant 8 semaines sur l'été 2008.
    Les locations l'été sont très cherchées  au prix de 550 € par semaine.
    Cela nous fait 550/ 8 semaines : 4400 €
    Par rapport à notre crédit cela nous fait :
    550 /12 mois = 6600 €
    Notre crédit ne s’élève plus qu'à 2200 à l'année.
     
    Et nous avons en plus l'appartement pour nous quinze jours, et nous profitons d'y aller tout le long de l'année pendant les vacances scolaires.
     
     Nous envisageons de le louer de Septembre à Juin, pour les professeurs des écoles Espagnole, par contre la se sera 550 au mois.
    Pour ma femme qui est très stricte et maniaque avais peur des dégâts que les locataires peuvent causés, nous avons trouvé la solution une caution importante et demandé une aide à la location que le gouvernement à mis en place. 
    Vous allez me dire 20 ans !
     
    Mais à la période ou l'on a acheté c'étais la crise, en 2009 également.
     
    Mais je suis sur que d'ici 5 ans notre appartement de 130 000 € va valoir environ 190 000.
     
    Nous allons nous arranger avec les impôts, la plue value de la résidence secondaire va être chère, mais d'ici 5 ans étant donné que la France est de plus en plus chère, nous prendrons les décisions à ce moment la.
     
    Nous avons d'autres objectifs avec notre famille :
     
    Acheter 5 appartements studios à Almerimar à 60 000 €, meublés à neuf, les vendre  au bon moment.
    Ce n'est pas que les riches qui peuvent investir en période de crise, je dois avouer que nous avons la famille dernière nous.
     
    Merci de votre lecture, et merci à Andalousie te quiero, qui nous guide encore dans notre investissement.
     
    Arnaud.
     
    POUR LE MOIS DE DECEMBRE NOUS AVONS 25 DEGRES, 360 JOURS DE SOLEIL

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  • PHOTOS POUR DECOUVRIR

    Par El vagabon le 16 Décembre 2008 à 19:06

     

    EXEMPLE DE PISCINE
     

     

    EXEMPLE DE COMPLEXE
     
    ENTREE AVEC GARDIEN
     

            

     

    SUIVANT VOS GOUTS LES MEUBLES PEUVENT ETRE CHOISIS

    TOUT LES APPARTEMENTS SONT MEUBLES A NEUF :

    CUISINE, SALON, CHAMBRE, TERRASSE

     


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  • LES COMPLEXES, LES APPARTEMENTS

    Par El vagabon le 16 Décembre 2008 à 18:07

     

    Nos appartements sont situés au bord de la mer, le long des plages de la Costa Del Sol.
    Passant par la ville d’Almeria, d’Aguadulce, de Roquetas de Mar.
    Nous pouvons également vous trouver la maison de vos rêves dans les charmantes villes qui abordent la Costa del Sol.

    La plage, la mer, le soleil, la Sierra Nevada à quelques kilomètres, une harmonie idéale pour l’acquisition de votre futur appartement.

     LES ZONES COMMUNES, AMMENAGEMENT :
    · Une piscine communautaire de grande capacité.
    · Une grande surface aménagée en espaces verts et une aire de jeu d'enfants.
    · Des jardinières d'oeuvre dans les terrasses de logements.
    · Les Sols de grès de la première qualité de grand format dans tout le logement. Il aurait l'habitude d'un marbre de macarel dans des portails et des marches jusqu'à une terrasse.
    · Des terrasses dont les sols sont dans un grès rustique AMMENAGEMENT DE L’INTERIEUR
    · UN AIR CONDITIONNÉ - UN CHAUFFAGE l'Installation complète individuelle d'air conditionné ou à chaleur, dans des chambres à coucher et dans le salon de chaque logement.
     
    LES TERRASSES :
    Une terrasse côté cuisine avec la machine à laver, une terrasse côté salon d’environ 20 M²

    L’ENTREE :
    Une armoire de porte coulissante avec achevés dans melaminé un hêtre et des intérieurs avec butte et barre pour pendre. Doublés intérieurement.
    Dans le salon : un canapé, une table basse, une table pour dîner pour six convives, un téléviseur, des meubles de rangements.
     
    AMMENAGEMENT DE LA CUISINE
    La Cuisine meublée avec des meubles à deux hauteurs, vitrocéramique, une hotte extracteur de fumée, d'un évier avec deux bacs, four électrique et four à micro-ondes. Les appareils électroménagers dans un acier inoxydable. Des connexions pour le reste d'appareils électroménagers.

    AMMENAGEMENT DES CHAMBRES :
    Lits doubles, armoire à portes coulissantes à miroir, chevets.


    AMMENAGEMENT DES SALLES DE BAINS :
     Deux salles de bain, une avec un bac de douche, l'autre baignoire jacuzzi
     
     

    TOUT LES APPARTEMENTS ONT UNE PISCINE COMMUNE

     

    DETENDEZ VOUS SOUS LE SOLEIL

     

     

     

     

     

     

     

     

    EXEMPLES DE CUISINE ET DE CHAMBRE :

     

     

     

     


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  • POUR LES AMOUREUX DU GOLF

    Par El vagabon le 16 Décembre 2008 à 17:43

     

    En cette nouvelle année, les golfeurs trouvent leur bonheur !

      

     A des prix accéssibles, un appartemnet au coeur du golf pour 100 000 €  

     

     

     

     

     

    Renseignez vous :

    andalousietequiero@hotmail.com

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