Bonjour,
Je me présente, Arnaud 32 ans, commercial, marié, deux enfants, nous vivons dans le sud de Paris.
Mon beau père est Espagnol, nous adorons Barcelone, les Catalans ont les connais bien.
Par chance nous avons rencontré sur internet la vente d'appartement mais en Andalousie.
Ma femme n'étais pas très pour, le Catalan ce n'est pas l'Espagnol !!
Nous voila partis le 20 Février 2008 à Almeria, pas un mot d'Espagnol en poche.
La commerciale nous à fait visité, surpris des grandeurs des appartements, surpris des kilomètres de plage.
à la j'avoue également qu'il faut aimer l'aridité, comparé à la France rien à voir.
Du coup nous sommes restés une semaine, très bien.
A l'issu de ce voyage j'ai donc établit le plan suivant :
Achat d'un appartement d'une superficie de 90 M², face à la mer, meublé, deux chambres, deux salles de Bains, cuisine, salon, terrasse, la climatisation, la piscine pour l'été.
Tout cela pour un prix de 130 000 € TVA incluse, + les frais de notaire qui s'élèvent à 9 %,
NOTRE PROGET DE FINANCEMENT :
Nous avons emprunté 130 000 € sur une durée de 20 ans
Nous avons eut la possibilité de le faire en Espagne mais ma femme a préféré en France.
Donc nous voila avec des mensualités d'environ 550 € par mois.
pour nous alléger les mensualités nous le louons pendant 8 semaines sur l'été 2008.
Les locations l'été sont très cherchées au prix de 550 € par semaine.
Cela nous fait 550/ 8 semaines : 4400 €
Par rapport à notre crédit cela nous fait :
550 /12 mois = 6600 €
Notre crédit ne s’élève plus qu'à 2200 à l'année.
Et nous avons en plus l'appartement pour nous quinze jours, et nous profitons d'y aller tout le long de l'année pendant les vacances scolaires.
Nous envisageons de le louer de Septembre à Juin, pour les professeurs des écoles Espagnole, par contre la se sera 550 au mois.
Pour ma femme qui est très stricte et maniaque avais peur des dégâts que les locataires peuvent causés, nous avons trouvé la solution une caution importante et demandé une aide à la location que le gouvernement à mis en place.
Vous allez me dire 20 ans !
Mais à la période ou l'on a acheté c'étais la crise, en 2009 également.
Mais je suis sur que d'ici 5 ans notre appartement de 130 000 € va valoir environ 190 000.
Nous allons nous arranger avec les impôts, la plue value de la résidence secondaire va être chère, mais d'ici 5 ans étant donné que la France est de plus en plus chère, nous prendrons les décisions à ce moment la.
Nous avons d'autres objectifs avec notre famille :
Acheter 5 appartements studios à Almerimar à 60 000 €, meublés à neuf, les vendre au bon moment.
Ce n'est pas que les riches qui peuvent investir en période de crise, je dois avouer que nous avons la famille dernière nous.
Merci de votre lecture, et merci à Andalousie te quiero, qui nous guide encore dans notre investissement.
Arnaud.
POUR LE MOIS DE DECEMBRE NOUS AVONS 25 DEGRES, 360 JOURS DE SOLEIL
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